پاورپوینت مقاله قرارداد در پروژه های عمرانی

قرارداد در پروژه های عمرانی

تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت :

الف)

قراردادهای قیمت ثابت

الف-۱)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم

الف-۲)قراردادهای قیمت واحد یا فهرست بهایی

ب)قراردادهای اضافه بر هزینه :

-بدلیل نیاز به اجرای سریع پروژه یاامکان ایجاد تغییرات عمده در پروژه استفاده می شود.

 

– معمولا پیمانکارتوسط مذاکره بوسیله کارفرما انتخاب می شود وپرداخت به پیمانکار براساس مخارج مستقیم مربوطه به کار بعلاوه سود وبالاسری انجام میگیرد .

پاورپوینت مقاله قرارداد در پروژه های عمرانی

 

 ب-۱)قراردادهای هزینه بعلاوه درصد ثابت:

گاهی به دلیل شرایط خاص میزان دقیق کار مشخص نیست و کارفرما مجبور می شودکه تمام افزایش هزینه ها را بپذیرد .

به دلیل کمبود زمان تهیه کامل مدارک و نقشه های پروژه از این روش استفاده می شود .

ب-۲)قراردادهای هزینه بعلاوه حق الزحمه ثابت :

– نوع بسیار مطلوب ازدید کارفرما در قراردادهای اضافه بر هزینه می باشد.

– کارفرما هزینه مستقیم اجرای کار را بعلاوه پرداخت ثابت سود بالاسری به پیمانکار می پردازد.

– پیمانکار سعی دراتمام پروژه درحداقل زمان را دارد .

۲-تقسیم بندی قراردادهابر اساس قیمت اجرا :

الف)

قراردادهای تک عاملی،امانی

(( سیستم تک عاملی ،امانی ))

– تمام خدمات پروژه توسط کارفرما انجام میگیرد و پرسنل کارفرما خود اجرای طرح و مدیریت آن را به عهده دارند .

– به دلیل اجرای طراحی و ساخت توسط کارفرما کاهش زمان وهزینه صورت میگیرد .

ب)

قراردادهای دوعاملی مناقصه

((سیستم دوعاملی :کارفرما ،پیمانکار))

-بدلیل ضعف های سیستم امانی وسنتی سیستم جدید دوعاملی ارائه گردیده است .

– در این روش طراحی و ساخت هردو توسط یک پیمانکار انجام میشود و نظارت بر مراحل  طراحی وساخت با دستگاه نظارت کارفرما می باشد .

ج) قراردادهای سه عاملی (طراحی – ساخت )

((سیستم سه عاملی (کارفرما –طراح مشاور-پیمانکار) )

– جزء متداولترین سیستم های اجرای پروژه تا همین سال های اخیر در ایران می باشد .

– در این روش مراحل طراحی پروژه به یک مهندسین مشاور ذیصلاح واگذارمی گردد که برای انتخاب پیمانکار اسنادمناقصه تهیه می شود.

– در این روش مرحله ساخت پس از اتمام مرحله طراحی و مناقصه بکارمیرود و مدت زمانی انجام پروژه طولانی تر می شود .

د) روش مدیریتی :

د-۱) قراردادمدیریت اجرا .

د-۲) قرارداد پیمانکاری مدیریت .

د-۳)قراردادطراحی و مدیریت .

فصل دوم :متروبراورد در پروژه ها:

       الف)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم :

– از معمولی ترین قراردادهای ساختمانی است که در ساختمانهای تیپ و انبوه اداری مسکونی و پروژه توسعه معابر استفاده می شود .

– پیمانکارمتعهد می شود که پروژه را تحت قیمت ثابت و تصویب شده انجام دهد .

– پرداخت ها بصورت ماهیانه وبراساس جدول زمانبندی کارها که توسط پیمانکار تهیه شده صورت میگیرد .

– درپروژهای که زمان اجرای پروژه کوتاه می باشد و نرخ تغییرات قیمتها زیاد نیست بیشتر استفاده می شود.

– بدلیل ثابت بودن پرداخت هیچ تعدیلی در قیمت ها اعمال نمی شود و فقط ما به التفاوت آجر،سیمان،فولادوموادناریه و هر مصالح به تشخیص کارفرما داده میشود.

دانلود فایل

برچسب هاانواع قرارداد پروژه های عمرانی, انواع قرارداد در پروژه های عمرانی, پاورپوینت مقاله قرارداد در پروژه های عمرانی, پروژه های عمرانی, تحقیق درباره قرارداد در پروژه های عمرانی, تحقیق قرارداد در پروژه های عمرانی, جزوه قرارداد در پروژه های عمرانی, دانلود قرارداد در پروژه های عمرانی, در مورد قرارداد در پروژه های عمرانی, درباره قرارداد در پروژه های عمرانی, قرارداد در پروژه های عمرانی, معیارهای واگذاری قرارداد به پیمانکاران در پروژه های عمرانی, مقاله درباره قرارداد در پروژه های عمرانی,مقاله قرارداد در پروژه های عمرانی, نمونه قرارداد پروژه های ساختمانی, نمونه قرارداد پروژه های عمرانی