عنوان: تخمین تابع تاثیر عوامل زیست محیطی بر قیمت منازل شهر تهران به روش داده های ترکیبی
تعداد صفحه: 125 صقحه
فرمت فایل: word قابل ویرایش
فونت: 14
منابع: 
از آنجا که منابع زیست محیطی از جمله هوای تمیز در بازار مبادله نمیشوند و بازار نمیتواند ارزش واقعی آنها را کشف کند، برای ارزش گذاری آنها از روش های غیر مستقیم استفاده می‌شود. برای مثال درست است که مردم ساکن یک شهر بطور مستقیم برای هوای تمیز و یا مطلوبیت های زیست محیطی پولی پرداخت نمیکنند اما عموما زندگی در ناحیه ای از شهر که دارای هوای تمیزتر و یا مطلوبیت های زیست محیطی بیشتری است، را ترجیح میدهند. این ترجیح در نهایت باعث افزایش تقاضای مسکن در آن ناحیه شده و قیمت مسکن را افزایش میدهد.
بر این اساس میتوان قضاوت کرد که مردم با پرداخت هزینه بیشتر برای مسکن، در عمل به طور غیر مستقیم برای استفاده و بهره مندی از هوای تمیزتر هزینه می‌کنند. بر همین اساس یکی از راه های رسیدن به ارزش هوای تمیزتر یا مطلوبیت های زیست محیطی بیشتر میتواند بررسی قیمت واحدهای مسکونی و نیز عوامل موثر بر آن باشد. برای رسیدن به هدف فوق‌الذکر قدم اول آن است که نحوه و میزان تاثیرگذاری آلودگی هوا را برای قیمت مسکن کشف و بررسی نمود. هدفی که در این پایان نامه دنبال می شود. در این پایان نامه با استفاده از روش قیمت گذاری هدانیک برآوردی از ارزش محیط‌زیست شهری تهران (با توجه به متغیرهای در نظر گرفته شده در پایان نامه) ارائه می‌گردد. برای این منظور میل نهایی به پرداخت خانواده های ساکن تهران برای هر کدام از ویژگی‌های مسکن از جمله ویژگی‌های زیست‌محیطی مثل آلودگی هوا برآورد گردیده است…(ادامه متن در فایل اصلی)
بیان مسئله
سوالات اصلی
فرضیه‌های اصلی
اهداف تحقیق
روش شناسی
تعریف مفاهیم و واژگان اختصاصی
مشکلات و تنگناهای احتمالی تحقیق
مروری بر نظریات رزن
پایه های تئوریکی رفتار مصرف کننده و تولیدکننده در چارچوب مدل هدانیک
تخمین تابع قیمت هدانیک
ارزش گذاری غیر بازاری در چارچوب تحلیل تابع هدانیک
مرورادبیات
مطالعات خارجی
مطالعات داخلی
تخمین تابع تاثیر عوامل زیست محیطی بر قیمت مسکن شهر تهران به روش داده های ترکیبی
معرفی الگوهای به کار رفته در تحقیق
مقدمه
الگوی مطرح در این تحقیق
معرفی متغیرها و روش گردآوری داده ها
متغیرهای مورد استفاده در مدل مربوط به داده های مقطعی
متغیرهای مورد استفاده در مدل مربوط به داده های ترکیبی
آزمونهای انتخاب مدل مناسب در داده های ترکیبی
آزمونهای انتخاب مدل مناسب
آزمون ریشه واحد در داده های ترکیبی
پردازش مدل درداده های مقطعی
پردازش مدل در داده های ترکیبی
نتایج آزمونهای تجربی پایایی متغیرها
نتایج برآورد تابع قیمت هدانیک به روش داده های ترکیبی
تخمین تابع تاثیر عوامل زیست محیطی بر قیمت مسکن شهر تهران به روش داده های ترکیبی
نتایج به دست آمده از تحقیق (داده های ترکیبی)
قیمتهای ضمنی متغیرهای موثر بر قیمت واحدهای مسکونی
نتایج کاربردی
پیشنهاد برای تحقیقات آتی
فهرست منابع
پیوست
در حال بارگذاری...
۳٫۹m
۱۵٫۹m
۲۲٫۷m
۱٫۱m
۲۵٫۲m
۱۰٫۹m
۲٫۳m
۲٫۹m
۱۴٫۷m
۴٫۳m